Erste Hilfe zum „Mietendeckel“
Da der Mietendeckel inzwischen in Kraft getreten ist (Berlin), entsteht die Frage,
was, wenn das Gesetz nachträglich gekippt wird? Immerhin entstehen ja
Mieteinnahmeverluste, die von den Vermietern getragen werden müssen.
Daher ist es sinnvoll, die durch den Mietendeckel geminderte Miete
(„Mietdeckelminderungsbetrag“ = MDMB) zunächst festzuhalten und den
aufgelaufenen Mietverlust berechnen und darstellen zu können. Alle Digisoft
Programme zur Mietverwaltung wurden daher für Dateneintragungen und
Auswertungen ergänzt.
Und so geht‘s:
Mietdeckelminderungsbetrag (MDMB) eingeben
Die Mietvereinbarung wird unter „Objektverwaltung -> Mietverwaltung“
eingetragen. Unter den „Unterkonten“ (NBK) zur Miete ist nun das
Datenfeld „Sonstiges“ für den MDMB vorgesehen. Tragen Sie hier bei
der Mieter-Miete den Differrenzbetrag, der sich aus dem Mietendeckel,
ergibt ein (hier -70,00 €, nicht das Minuszeichen vergessen, da es ja ein
Abzug ist). Damit wird mit jeder Sollstellung der Miete diese
Mietminderung berücksichtigt und die Mietforderung entsprechend
korrigiert.
Falls gewünscht kann bei der Miete der Mieteinheit (rechts) die
eigentliche Miete ohne MSMB als Info eingetragen werden.
Mietsollstellung mit MDMB
Bei der Sollstellung wird der MDMB nun bereits zur monatlichen
Sollbuchung ausgewiesen und in den Buchungsdaten neben der geminderten Miete festgehalten. Eine gesonderte
Buchung im Journal findet nicht statt, da ja nur die „erlaubte“ Miete gefordert werden darf. - Das funktioniert auch
bei der „Verkürzten Mietbuchhaltung“.
Der MDMB wird fortan in einer
Schattenbuchhaltung verwaltet.
MDMB im Belegbuch
Im Belegbuch stehen die Mietsollbuchungen zur
Verfügung, hier wird auch der jeweilige MDMB
zur Erinnerung angezeigt. Eventuell wird hier
noch eine nachträgliche Editierbarkeit ergänzt
(für zurückliegende noch nicht berücksichtigte
oder zu korrigierende Mietminderungen).
Objektabrechnung mit MDMB
Ausweisung
In der Objektabrechnung werden nun neben den bisherigen Mietedaten auch die MDMB ausgewiesen, und zwar je
Mieter, Gesamtsumme aller Mieteminderungen und über die Abrechnungsperiode hinweg.
Dadurch können später auf jeden Fall alle Mietminderungen nachgewiesen und gegebenenfalls weiterverwendet
werden. - Weitere Funktonen sind aufgrund der gebuchten Daten im Bedarfsfall später machbar (bspw.
Nachberechnung und Buchung von Nachforderungen).
Sonderausgabe
März 2020
Digisoft Software
Aktuelles
Digisoft.SoftwareSchmiede - H. Stöckel, 06868 Coswig/Anhalt, S.A.
Tel.: 034907-309001 - Fax: 034907-309067 - www.digisoft.de - www.softwaremarketplace.de
Information: Sie erhalten diese Information, weil Sie registrierter Anwender sind, Interessent an Software dieser Sparte waren oder sich für
Informations-Emails angemeldet haben. Wenn Sie keine weiteren Informationen mehr erhalten wollen, genügt ein kurzer Hinweis im Betreff als Antwort
auf diese Email. - Hinweis: Alle Informationen werden sorgfältig geprüft und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne jede Gewährleistung!